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    Te koop 48.000 €  
    • Referentie
      HA000582020

    Parking - Madrid (Centro) .


    + INFO
    55.000 € - 13%
    Te koop 75.000 €  
    • Referentie
      HA000362020
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      100 mts

    Commercieel gebouw - Madrid (Vicalvaro) , Bebouwde oppervlakte 100m2, 2 Toiletten.


    + INFO
    80.000 € - 6%
    Te koop 77.000 €  
    • Referentie
      HA000512020
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      3
    • Oppervlakte
      106 mts

    Huis - Domingo Perez (Domingo Pérez) , Bebouwde oppervlakte 106m2, 3 Kamers, 2 Badkamers.

    Te koop 90.000 €  
    • Referentie
      HA000462020
    • Kamers
      1
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      51 mts

    Appartement - Denia , Bebouwde oppervlakte 51m2, 1 Kamer, 1 Badkamers, Woonwijk.

    Te koop 92.000 €
    Gereserveerd
     
    • Referentie
      HA000692020
    • Oppervlakte
      255 mts

    Industriële Unit - Madrid (Ambroz) , Bebouwde oppervlakte 255m2, 358m2, Woonwijk.

    Te koop 95.000 €  
    • Referentie
      HA000982020
    • Kamers
      5
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      358 mts

    Huis - Enguidanos , Bebouwde oppervlakte 358m2, 329m2, 60m2, 5 Kamers, 2 Badkamers,...

    Te koop 110.000 €
    Verkocht
     
    • Referentie
      HA000942020
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      67 mts

    Appartement - Madrid (Vallecas) , Bebouwde oppervlakte 67m2, 3 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 110.000 €  
    • Referentie
      HA000852020
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      124 mts

    Huis - Enguidanos , Bebouwde oppervlakte 124m2, 257m2, 133m2, 4 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 119.000 € - Overgenomen 145.000 €  
    • Referentie
      HA000572020

    Stedelijke bouwgrond - Mejorada del Campo (ALAMEDA) , 213m2, Woonwijk.


    + INFO
    145.000 € - 18%
    Te koop 125.000 €
    Verkocht
     
    • Referentie
      JX-01823
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      96 mts

    Appartement - Cercedilla , Bebouwde oppervlakte 96m2, 3 Kamers, 2 Badkamers.


    + INFO
    135.000 € - 7%
    Te koop 130.000 €  
    • Referentie
      HA000612020
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      132 mts

    Huis - Úbeda , Bebouwde oppervlakte 132m2, 2 Kamers, 1 Badkamers.


    + INFO
    145.000 € - 10%
    Te koop 134.000 €
    Gereserveerd
     
    • Referentie
      HA000602020
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      44 mts

    Appartement - Madrid (Arganzuela) , Bebouwde oppervlakte 44m2, 2 Kamers, 1 Badkamers.

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    Beatriz Rodríguez
    La Experiencia fue impecable. Fué Francisco Román el que nos resolvió todo el trámite de venta.
    Rafael Ruíz
    Mi experiencia con Häuser se puede simplificar en tres palabras: Honestidad, rapidez y profesionalidad.
    María Isabel del Amo
    La experiencia mía con Häuser ha sido plena, me he sentido arropada y segura por unos auténticos profesionales.
    Rosa Henriques
    Estuvimos más de dos años para vender nuestro chalet en Aranjuez. Häuser nos lo vendió en tres meses. Muy profesionales.
    Alberto Domínguez
    Se vendió en apenas dos meses. Las visitas estaban muy bien seleccionadas. Trato cercano y humano. Muy agradecidos.
    María Ontoba
    Lo que destacaría de Häuser Atelier es vuestra discreción. Se siente una gran seguridad y profesionalidad.

    News

    2021-09-27
    En julio de 2021 se vendieron 50.258 vivienda. Es la cifra mensual más alta desde la burbuja inmobiliaria, datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero un dato muy importante es que los precios se estan conteniendo y nio reaccionan al alza como si ocurrio en epocas pasadas. Las más de 50.000 viviendas vendidas en julio suponen un incremento del 53,5% respecto al mismo mes de 2020 y, con este avance, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo y del 73,5% en junio. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 40,2%, hasta las 9.510 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 56,9%, hasta sumar 40.748 transacciones. 
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    2021-09-06
    Ya esta disponible la nueva edición para los meses de septiembre-octubre de nuestra revista inmobiliaria. Puedes solicitarnosla y te enviaremos un ejemplar. para solicitarla envainos un correo a Hola@hauseratelier.com
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    2020-11-04
    La base de una venta inmobiliaria es el valor que de salida asignamos al bien. Un precio por debajo del valor de mercado nos hace perder mucho dinero. Y un valor de salida alto nos retrasa el momento de la venta, obligándonos a corregir el precio de manera continua, y teniendo que asumir durante ese periodo todos los gastos relacionados con la propiedad, por ejemplo, gastos de comunidad, derramas, impuestos, intereses de la hipoteca, suministros de agua, luz, teléfono. En Häuser Atelier nuestra misión es vender al mejor precio de mercado y de la manera más rápida posible. No especulamos con el valor de la vivienda en nuestro propio interés, somo transparentes.  Para poder partir de una base solida en la venta, tasamos las viviendas a través de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Sin ningún coste para nuestros clientes, y conseguimos: 1º Valoración justa, realizada por expertos en la materia. 2º Facilitamos la obtención de una hipoteca por parte del comprador, es decir simplificamos el trabajo de financiación.
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    2020-09-23
    El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento imprescindible para poder alquilar o vender cualquier inmueble. Desde nuestra agencia inmobiliaria Häuser Atelier, vamos a explicar en qué consiste este certificado y cómo obtenerlo.   El certificado energético es un documento requerido por el Ministerio de Industria Energía y Turismo y es obligatorio desde junio del 2013, para poder alquilar o vender cualquier inmueble o local. El objetivo que se persigue es conseguir mejorar la eficiencia energética.   El certificado energético se obtiene contratando un servicio técnico certificador, que una vez que acuda nuestro inmueble y haga las inspecciones oportunas, expedirá lo que se denomina una etiqueta energética, muy parecida a las etiquetas que vemos en los electrodomésticos y que indica las calificaciones de emisiones y el consumo que necesita el inmueble durante un año en condiciones normales de funcionamiento , y tal y como ocurre con los electrodomésticos va desde la A hasta la G, es decir, de la más eficiente a la menos.   El propietario de la vivienda, es decir, el vendedor es quien tiene que obtener el certificado energético y entregárselo al futuro comprador, de hecho el certificado energético se tiene que incluir en el contrato de compraventa. En nuestro paísno existen precios ni tarifas especificadas para el certificado energético, por lo tanto, dependiendo del servicio certificador variará el precio. No obstante el certificado energético tiene un coste que oscila dependiendo del tipo de inmueble, del tamaño y de su ubicación, a ese precio mínimo se le sumarían las tasas administrativas de registro que variarán dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se ubique en inmueble.   El certificado de eficiencia energética es una información muy importante para el comprador, ya que indica cuánta energía gasta el inmueble y por lo tanto, cuánto coste necesitará invertir en consumo anual de esa vivienda en la que va a vivir.  
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    2020-09-09
    Todo el mundo en algún momento nos hemos planteado realizar obras en casa y siempre nos surge la duda de si vamos a necesitar permisos o no. En general, para realizar obras en cualquier inmueble hay que informar previamente al Ayuntamiento pertinente, y ellos serán los encargados de determinar, según la envergadura del trabajo, si hay que solicitar permiso de obra mayor o menor.   Desde nuestra agencia inmobiliaria Häuser Atelier vamos a explicar, en concreto, qué son las licencias de obra menor y cómo solicitarlas.   ¿Qué se considera una obra menor? Una obra menor no es más que un tipo de trabajo sencillo, que no tiene un coste elevado y que afecta a la estructura y distribución interior. Entre los que se incluyen: Pequeñas reparaciones Instalación de cerramientos Colocación de revestimientos  Obras de fontanería y electricidad Eliminación de obstáculos para personas con discapacidad. No obstante, este tipo de trabajos te permite trabajar tanto en el interior como en la fachada de una vivienda o de cualquier local, sin embargo, tienen que ser trabajos sencillos, para que sean considerados obra menor. Lo importante es no confundir la licencia de obra menorcon la licencia de obra mayor, que es la licencia que habría que solicitar en el caso de obras de gran calado y que tienen sus requisitos específicos. ¿Cómo solicitar una obra menor? Para solicitar una licencia de obra menor hay que acudir al Ayuntamiento correspondiente, en concreto, a la Delegación de Urbanismo para solicitar la documentación que habrá que rellenar y entregar en ese mismo lugar. Serán ellos los que determinen si se pueden conceder esa licencia de obra menor para llevar a cabo los trabajos que tengas previsto, no obstantes, es recomendable pedir la licencia de obra menor con cierta previsión y por supuesto, antes de empezar la reforma, ya que en caso de empezar con la obra y no disponer del permiso, podríamos recibir una sanción administrativa y nos pararían la obra hasta que tuviéramos la licencia. Junto con la licencia de obra menor, tendremos que firmar una declaración responsable mediante la que estaremos afirmando que se hará un buen uso de esa licencia y no se llevará a cabo otro tipo de obra que no sea la que está establecida para la licencia de obra menor. ¿Quién debe solicitar la licencia de obra menor? En principio y según la Ley de Ordenación de la Edificación, el permiso de obra tiene que solicitarlo el propio promotor de la misma, que suele ser el propietario o el inquilino del inmueble, no obstante, este trámite lo puede gestionar la empresa que vaya a llevar a cabo esas obras o el profesional competente al que hayamos solicitado información o asesoramiento, como un arquitecto o un ingeniero técnico.  ¿Cuánto cuesta la licencia de obra menor? El corte de las licencias de obra menor oscila entre el 3% y el 5% del coste de la obra misma sin el IVA, que solo se aplicaría en el caso de que el presupuesto de esa obra superara los 10.000€. Asimismo, hay que tener en cuenta que para conseguir licencia de obra menor, habrá que pagar unas tasas que dependiendo de cada localidad tienen unos determinados precios y normativas. ¿Por qué hay que solicitar una licencia de obra menor? El hecho de acometer una obra sin licencia de obra aunque sea obra menor, puede ser un problema que puede acarrear sanciones, por lo tanto, lo mejor es acudir al Ayuntamiento pertinente para informarnos de todo y que ellos nos expliquen todos los trámites, los plazos y las tasas para hacerlo todo de forma legal. Asimismo, siempre es recomendable comunicar a la comunidad de vecinos cualquier tipo de obra o reforma que vayamos a hacer en casa.   Algo tan sencillo como realizar una obra menor en casa puede convertirse en un problema si no tenemos la información adecuada, por lo tanto, lo mejor es aclarar todas nuestras dudas o bien en nuestro Ayuntamiento o consultar a un profesional que además nos pueda asesorar sobre las reformas que tengamos que hacer en nuestra vivienda e incluso pueda hacerse cargo de todas estas gestiones y ahorrarnos quebraderos de cabeza.  
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