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Valoración Presencial de Tu Vivienda Gratis y Sin Compromiso 

¿Sabías que el 68% de los vendedores que no valoran su casa antes de ponerla en mercado pierden hasta un 15% de su valor real?

Fijar un precio sin un estudio profesional lleva a dos errores fatales:

Precio demasiado alto: El inmueble se estanca, pierde interés y acaba vendiéndose por menos.

Precio demasiado bajo: Atrae compradores rápidos, pero regalas parte de tu inversión.


 

 

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Medición Precisa de Inmuebles con Tecnología Avanzada | Informe Detallado en 24h

¿Tu casa mide lo que dice el papel? El 30% de los inmuebles en España NO, según datos del Colegio de Registradores.

¿Sabías que en Madrid muchos inmuebles se venden por menos de su valor real?

Los datos son contundentes: existe una diferencia del 8% al 12% entre la superficie real y la superficie escriturada en las viviendas. Esto se traduce en que, de media, los propietarios pierden entre 12.000€ y 30.000€ en la venta de su propiedad.

 
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Planos Técnicos Profesionales para Tu Inmueble

Los compradores toman decisiones un 50% más rápidas cuando ven distribución exacta de espacios y metros cuadrados verificados por un profesional  

DATO CLAVE:

El 40% de las viviendas en venta NO tienen planos actualizados... ¡Destaca sobre la competencia! 
Evita problemas legales, y elimina la desconfianza de los compradores.

¿Vender tu piso? No basta con publicar en Idealista (Te explicamos por qué)

 Vende tu casa al mejor precio y sin estrés: Nuestros expertos gestionan todo el proceso (valoración profesional, visitas, negociación y papeleo) con un servicio 100% personalizado. Garantizamos transparencia y resultados

Método probado para vender tu casa rápido | Häuser Atelier

Cómo vendemos tu casa rápida y al mejor precio: Método probado | Häuser Atelier Consultores Inmobiliarios

FASE 1. VALORACIÓN ESTRATÉGICA (Vende tu casa al mejor precio... en vez de esperar meses)

El 68% de los compradores descartan propiedades por encima del valor de mercado en sus primeras búsquedas (National Association of Realtors).

 

 Sin compradores "regateadores"
Atraemos solo a quienes pueden y quieren pagar tu precio.

 Vende hasta un 30% más rápido
Precios exactos activan la urgencia: "Si no actúo, otro lo hará".

 Prioridad en Idealista/Fotocasa
Los algoritmos premian los precios realistas con más visitas.

 0% "Efecto Fruta Pasada"
Nada de meses en el mercado... y que te oferten menos.

💡 "Nosotros no jugamos con ilusiones: usamos datos, vendemos rápido."

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Estrategia de precios para vender tu casa

FASE 2. PREPARACIÓN (Inversión mínima, impacto máximo)

¿Por qué preparar tu vivienda es la diferencia entre vender… y vender al mejor precio?

 

 Limpieza Profesional. Una casa impecable no se negocia, se desea.
El 92% de los compradores descartan propiedades por falta de higiene (National Association of Realtors).

 Marketing Lumínico y Olfativo (Vender con los Sentidos).
Luces cálidas, aromas neutros (vainilla, cítricos) crean el "Efecto Hogar"

El 68% de las decisiones se toman por "la vibra" del espacio (Journal of Environmental Psychology).

 Reorganizamos tus muebles o añadimos para ampliar visualmente metros cuadrados o crear historias ("Aquí está tu oficina")
Viviendas con staging se venden un 73% más rápido (Real Estate Staging Association).

 Reparación de Pequeños Desperfectos (El "Efecto Domino" de la Confianza), Un grifo que gotea o un azulejo roto, "¿Qué más estará mal?". 
Inversión mínima, 200€ en pintura, puede aumentar el valor percibido +5%.

💡 "Häuser Atelier se ocupa de todo, sin desembolsos previo"

Documentación para vender casa

FASE 3. PUBLICIDAD EN PORTALES INMOBILIARIOS (Mucho no es más)

El error del 90% de las agencias: Saturar todos los portales "por si acaso".
Tu ventaja competitiva: Publicación inteligente, segmentada y con ROI medido.

 Concentramos esfuerzos en los portales inmobiliarios con mejor desempeño para cada tipo de propiedad o tipo de audiencia.

 Fotos profesionales, los portales inmobiliarios prioriza anuncios con fotos de alta calidad, videos y recorridos 360, y penaliza la repetición y las marcas de agua. Los anuncios con vídeo en Idealista reciben un 40% más de contactos (según datos del portal).

 textos únicos para cada portal, estructurados, técnicos y que enamoren (y posicionen utilizando palabras clave)

 Republicación cada 48 horas (los algoritmos priorizan anuncios actualizados).

 Anuncios pagados con segmentación por edades, intereses, localidades, distritos. Facebook Ads o Google Ads, herramientas indispensables.

💡 Evita sobreprecios: Los portales ocultan anuncios con precios +10% del valor de mercado.

Análisis de mercado inmobiliario

FASE 4. COMERCIALIZACIÓN Y NEGOCIACIÓN

El peso de una venta rápida recae en la atracción de compradores cualificados; el resto es afinamiento y oportunidad.

 Todos los interesados son atendidos, atención comercial 24 horas al día, 365 días al año. Atención Telefónica de lunes a viernes de 9 am a 9 pm.

 Seguridad, no entra cualquiera en tu casa. Filtro e identificación de visitas. Entrega dosier informativo.

El propietario siempre decide el siguiente paso. Análisis cada quince días de comercialización.

✔ Seguimiento de los visitantes, El 80% de las ventas se cierran después del 5º contacto (Harvard Business Review). ¡La constancia con método es la clave!

 Negociación exitosa depende en un 80% de la preparación del inmueble, preparación de documentación y definición del comprador.

💡 3 pilares clave: visibilidad, transparencia y seguimiento.

Negociación inmobiliaria
Reseñas de Clientes | Hauser Atelier Consultores Inmobiliarios

Opiniones sobre Häuser Atelier Consultores Inmobiliarios

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FAQ - Häuser Atelier

Nuestros clientes nos preguntan

¿Quiénes somos? +

Häuser Atelier es una agencia inmobiliaria especializada en ofrecer un servicio personalizado, cercano y altamente profesional. Nos enfocamos en la venta y alquiler de propiedades únicas, cuidando cada detalle como si fuera una obra de autor.

Combinamos conocimiento técnico, sensibilidad estética y un profundo entendimiento del mercado para acompañar a nuestros clientes en decisiones clave.

¿Están registrados y tienen licencia? +

Formamos parte del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (n.º 01948) y estamos inscritos en el Registro de Agencias Inmobiliarias de la Comunidad de Madrid (RAIN) con el número 791/2023.

¿Dónde operamos? +

En Häuser Atelier desarrollamos nuestra actividad principalmente en la Comunidad de Madrid, abarcando zonas residenciales consolidadas y de alta demanda como Chamberí, Salamanca, Chamartín, Retiro, Centro, así como áreas del norte y noroeste de la región.

¿Cómo contactar con nosotros? +

Puedes contactarnos a través de nuestro teléfono 911 446 317, por correo electrónico a info@hauseratelier.com o completando el formulario de contacto en nuestra web.

¿Cuáles son sus horarios de atención? +

Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00. Sábados con cita previa.

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